Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 47

5386BR Geffen

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.409
+3,5%
[ € 463.240 – € 589.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.922[ € 485.376 – € 536.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.366[ € 514.984 – € 569.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.409 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds september +0,3%
+€ 17.75412 maanden +3,5%
€ -1.95212 mnd vs. NL -0,4%
Kapelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.409 voor Kapelstraat 47 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 47 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.366. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.409.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 47
€ 542.366[ € 514.984 – € 569.193 ]
Verkoper houdt over€ 535.150−€ 7.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.363+€ 12.997 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 47 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 47
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 510.922[ € 485.376 – € 536.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 542.366, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.922 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.409+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.366+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.484+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 510.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 47 in Geffen bedragen € 2.700 per maand bij een woningwaarde van € 526.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.409
Verwachte verkoopprijs€ 542.366
Verwachte vraagprijs€ 510.922
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.409 zit Kapelstraat 47 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 47 in Geffen.

Wat is Kapelstraat 47 in Geffen waard?
Kapelstraat 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.409 (bandbreedte € 463.240 – € 589.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 47 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 47 in Geffen is in oktober 2026 € 510.922 (bandbreedte € 485.376 – € 536.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 47 in Geffen?
Voor Kapelstraat 47 adviseren wij een bod van € 542.366 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 47 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 47 in Geffen bedragen € 2.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 47 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 47 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.754) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 47 ligt rond € 526.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.