Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen

Woningwaarde Thijmstraat 4

5386BG Geffen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.695
+2,6%
[ € 470.532 – € 598.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.637[ € 492.705 – € 544.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.250[ € 523.253 – € 578.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijmstraat 4 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.695 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.527Sinds mei +0,3%
+€ 13.45012 maanden +2,6%
€ -8.65412 mnd vs. NL -1,7%
Thijmstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.695 voor Thijmstraat 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijmstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.250. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.695.

Verwachte verkoopprijs Thijmstraat 4
€ 551.250[ € 523.253 – € 578.332 ]
Verkoper houdt over€ 543.936−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.425+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijmstraat 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Thijmstraat 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 518.637[ € 492.705 – € 544.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.722 – € 3.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 612.800[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijmstraat 4 adviseren wij in een bod van € 551.250, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.637 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.695+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.250+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.813+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijmstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 518.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijmstraat 4 in Geffen bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 534.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijmstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.695
Verwachte verkoopprijs€ 551.250
Verwachte vraagprijs€ 518.637
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 676.499
Straatbeeld van De Gement 3, 5386KG Geffen
De Gement 3
1962 · 201 m²
€ 351.737
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 461.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.695 zit Thijmstraat 4 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thijmstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijmstraat 4 in Geffen.

Wat is Thijmstraat 4 in Geffen waard?
Thijmstraat 4 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.695 (bandbreedte € 470.532 – € 598.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijmstraat 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Thijmstraat 4 in Geffen is in juni 2026 € 518.637 (bandbreedte € 492.705 – € 544.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijmstraat 4 in Geffen?
Voor Thijmstraat 4 adviseren wij een bod van € 551.250 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijmstraat 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Thijmstraat 4 in Geffen bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijmstraat 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijmstraat 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 13.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijmstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Thijmstraat 4 ligt rond € 534.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijmstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Thijmstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.