Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen

Woningwaarde Eikenwal 22

5386GM Geffen

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.499
+2,6%
[ € 595.319 – € 757.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.717[ € 626.731 – € 692.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.707[ € 658.694 – € 728.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 22 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.499 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds mei +0,3%
+€ 17.01712 maanden +2,6%
€ -10.94912 mnd vs. NL -1,7%
Eikenwal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.499 voor Eikenwal 22 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 22 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.707. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.499.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 22
€ 693.707[ € 658.694 – € 728.031 ]
Verkoper houdt over€ 684.826−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.731+€ 16.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 22 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 22
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 659.717[ € 626.731 – € 692.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 612.800[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 22 adviseren wij in een bod van € 693.707, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 659.717 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.499+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.707+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.392+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 22 zal in bij een vraagprijs van € 659.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 22 in Geffen bedragen € 3.384 per maand bij een woningwaarde van € 676.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.499
Verwachte verkoopprijs€ 693.707
Verwachte vraagprijs€ 659.717
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 534.695
Straatbeeld van Leiweg 11, 5386KR Geffen
Leiweg 11
1973 · 208 m²
€ 562.158
Straatbeeld van Kepkensdonk 3, 5386LK Geffen
Kepkensdonk 3
1976 · 151 m²
€ 335.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenwal 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.499 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 22 in Geffen.

Wat is Eikenwal 22 in Geffen waard?
Eikenwal 22 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.499 (bandbreedte € 595.319 – € 757.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 22 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 22 in Geffen is in juni 2026 € 659.717 (bandbreedte € 626.731 – € 692.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 22 in Geffen?
Voor Eikenwal 22 adviseren wij een bod van € 693.707 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 22 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 22 in Geffen bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 22 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 22 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 17.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 22 ligt rond € 676.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 22?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.