Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heesterseweg 27, 5386KT Geffen

Woningwaarde Heesterseweg 27

5386KT Geffen

Te koop
244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.237
+3,5%
[ € 945.329 – € 1.203.145 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.875[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesterseweg 27 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.237 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.067Sinds september +0,3%
+€ 36.23012 maanden +3,5%
€ -3.98412 mnd vs. NL -0,4%
Heesterseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.237 voor Heesterseweg 27 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesterseweg 27 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.875. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.237.

Verwachte verkoopprijs Heesterseweg 27
€ 1.097.875[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.548−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.121.983+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.548

Wat is de vraagprijs?

Heesterseweg 27 in Geffen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Vraagprijs Heesterseweg 27
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesterseweg 27 adviseren wij in een bod van € 1.097.875, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.237+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.875+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.769+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesterseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesterseweg 27 in Geffen bedragen € 5.440 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesterseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.050 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.875
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 1A, 5386BZ Geffen
Tolweg 1A
1980 · 246 m²
€ 658.184
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesterseweg 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.237 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesterseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesterseweg 27 in Geffen.

Wat is Heesterseweg 27 in Geffen waard?
Heesterseweg 27 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.237 (bandbreedte € 945.329 – € 1.203.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Heesterseweg 27 in Geffen?
Heesterseweg 27 in Geffen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesterseweg 27 in Geffen?
Voor Heesterseweg 27 adviseren wij een bod van € 1.097.875 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesterseweg 27 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Heesterseweg 27 in Geffen bedragen € 5.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesterseweg 27 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesterseweg 27 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 36.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesterseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Heesterseweg 27 ligt rond € 1.074.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesterseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Heesterseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.