Huiswaardemeter

Woningwaarde Papendijk 23

5386EB Geffen

278 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.683
+3,5%
[ € 747.721 – € 951.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.884[ € 789.340 – € 872.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.907[ € 824.860 – € 911.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Papendijk 23 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.683 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,3%
+€ 28.65712 maanden +3,5%
€ -3.15112 mnd vs. NL -0,4%
Papendijk 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.683 voor Papendijk 23 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papendijk 23 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.907. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.683.

Verwachte verkoopprijs Papendijk 23
€ 868.907[ € 824.860 – € 911.687 ]
Verkoper houdt over€ 858.099−€ 10.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.435+€ 19.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papendijk 23 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Papendijk 23
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 830.884[ € 789.340 – € 872.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.839 – € 3.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papendijk 23 adviseren wij in een bod van € 868.907, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 830.884 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.683+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.907+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.352+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papendijk 23 zal in bij een vraagprijs van € 830.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papendijk 23 in Geffen bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 849.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.155
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.495.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papendijk 23

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.683
Verwachte verkoopprijs€ 868.907
Verwachte vraagprijs€ 830.884
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heesterseweg 27, 5386KT Geffen
Heesterseweg 27
1985 · 244 m²
€ 1.074.237
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Vrouwkespad 8, 5386DE Geffen
Vrouwkespad 8
2021 · 151 m²
€ 615.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papendijk 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.683 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papendijk 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papendijk 23 in Geffen.

Wat is Papendijk 23 in Geffen waard?
Papendijk 23 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.683 (bandbreedte € 747.721 – € 951.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papendijk 23 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Papendijk 23 in Geffen is in oktober 2026 € 830.884 (bandbreedte € 789.340 – € 872.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Papendijk 23 in Geffen?
Voor Papendijk 23 adviseren wij een bod van € 868.907 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papendijk 23 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Papendijk 23 in Geffen bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.155 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papendijk 23 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papendijk 23 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 28.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papendijk 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Papendijk 23 ligt rond € 849.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papendijk 23?
Huishoudens in de buurt van Papendijk 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.