Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wan 22

5386EJ Geffen

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.065
+3,5%
[ € 491.977 – € 626.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.203[ € 515.093 – € 569.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.452[ € 547.029 – € 604.610 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wan 22 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.065 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,3%
+€ 18.85512 maanden +3,5%
€ -2.07312 mnd vs. NL -0,4%
De Wan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.065 voor De Wan 22 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wan 22 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.452. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 559.065.

Verwachte verkoopprijs De Wan 22
€ 576.452[ € 547.029 – € 604.610 ]
Verkoper houdt over€ 568.861−€ 7.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.131+€ 13.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wan 22 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs De Wan 22
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 542.203[ € 515.093 – € 569.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wan 22 adviseren wij in een bod van € 576.452, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.203 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.065+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.452+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.275+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wan 22 zal in bij een vraagprijs van € 542.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wan 22 in Geffen bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 559.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.065
Verwachte verkoopprijs€ 576.452
Verwachte vraagprijs€ 542.203
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.065 ligt De Wan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wan 22 in Geffen.

Wat is De Wan 22 in Geffen waard?
De Wan 22 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.065 (bandbreedte € 491.977 – € 626.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wan 22 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van De Wan 22 in Geffen is in oktober 2026 € 542.203 (bandbreedte € 515.093 – € 569.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wan 22 in Geffen?
Voor De Wan 22 adviseren wij een bod van € 576.452 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wan 22 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wan 22 in Geffen bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wan 22 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wan 22 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.855) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Wan 22 ligt rond € 559.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wan 22?
Huishoudens in de buurt van De Wan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.