Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 4

5386EP Geffen

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.802
+3,5%
[ € 485.586 – € 618.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.597[ € 539.760 – € 596.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.802 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.575Sinds september +0,3%
+€ 18.61012 maanden +3,5%
€ -2.04712 mnd vs. NL -0,4%
Magnolia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.802 voor Magnolia 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.597. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.802.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 4
€ 568.597[ € 539.760 – € 596.577 ]
Verkoper houdt over€ 561.092−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.119+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.668 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 535.503[ € 508.728 – € 562.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.668[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 4 adviseren wij in een bod van € 568.597, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.503 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.597+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.027+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 4 zal in bij een vraagprijs van € 535.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 4 in Geffen bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 551.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.802
Verwachte verkoopprijs€ 568.597
Verwachte vraagprijs€ 535.503
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.802 ligt Magnolia 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Magnolia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 4 in Geffen.

Wat is Magnolia 4 in Geffen waard?
Magnolia 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.802 (bandbreedte € 485.586 – € 618.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 4 in Geffen is in oktober 2026 € 535.503 (bandbreedte € 508.728 – € 562.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 4 in Geffen?
Voor Magnolia 4 adviseren wij een bod van € 568.597 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 4 in Geffen bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.610) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 4 ligt rond € 551.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 4?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.