Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciastraat 10

5386GA Geffen

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.605
+2,6%
[ € 433.492 – € 551.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.416[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 10 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.605 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds mei +0,3%
+€ 12.39112 maanden +2,6%
€ -7.97312 mnd vs. NL -1,7%
Acaciastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.605 voor Acaciastraat 10 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 10 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.416. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.605.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 10
€ 507.416[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 500.584−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.714+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.584

Wat is de vraagprijs?

Acaciastraat 10 in Geffen staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Acaciastraat 10
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 633.429[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 10 adviseren wij in een bod van € 507.416, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.605+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.416+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.787+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 10 in Geffen bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 492.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.605
Verwachte verkoopprijs€ 507.416
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 676.499
Straatbeeld van Kepkensdonk 3, 5386LK Geffen
Kepkensdonk 3
1976 · 151 m²
€ 335.612
Straatbeeld van Leiweg 11, 5386KR Geffen
Leiweg 11
1973 · 208 m²
€ 562.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.605 zit Acaciastraat 10 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 10 in Geffen.

Wat is Acaciastraat 10 in Geffen waard?
Acaciastraat 10 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.605 (bandbreedte € 433.492 – € 551.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Acaciastraat 10 in Geffen?
Acaciastraat 10 in Geffen staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 10 in Geffen?
Voor Acaciastraat 10 adviseren wij een bod van € 507.416 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 10 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 10 in Geffen bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 10 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 10 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 12.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 10 ligt rond € 492.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.