Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzendreef 15B

5386GR Geffen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.470
+3,5%
[ € 502.014 – € 638.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.512[ € 525.836 – € 581.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.948[ € 557.912 – € 616.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzendreef 15B in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.470 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,3%
+€ 19.24012 maanden +3,5%
€ -2.11512 mnd vs. NL -0,4%
Elzendreef 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.470 voor Elzendreef 15B in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzendreef 15B in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.948. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.470.

Verwachte verkoopprijs Elzendreef 15B
€ 587.948[ € 557.912 – € 616.640 ]
Verkoper houdt over€ 580.231−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.857+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzendreef 15B in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Elzendreef 15B
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 553.512[ € 525.836 – € 581.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzendreef 15B adviseren wij in een bod van € 587.948, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.512 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.470+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.948+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.345+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzendreef 15B zal in bij een vraagprijs van € 553.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzendreef 15B in Geffen bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 570.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzendreef 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.470
Verwachte verkoopprijs€ 587.948
Verwachte vraagprijs€ 553.512
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.470 ligt Elzendreef 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elzendreef 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzendreef 15B in Geffen.

Wat is Elzendreef 15B in Geffen waard?
Elzendreef 15B in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.470 (bandbreedte € 502.014 – € 638.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzendreef 15B in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Elzendreef 15B in Geffen is in oktober 2026 € 553.512 (bandbreedte € 525.836 – € 581.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzendreef 15B in Geffen?
Voor Elzendreef 15B adviseren wij een bod van € 587.948 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzendreef 15B in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzendreef 15B in Geffen bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzendreef 15B in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzendreef 15B in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.240) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzendreef 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elzendreef 15B ligt rond € 570.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzendreef 15B?
Huishoudens in de buurt van Elzendreef 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.