Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenstraat 14

5386GV Geffen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.416
+3,5%
[ € 551.246 – € 701.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.713[ € 580.177 – € 641.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.523[ € 609.766 – € 673.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenstraat 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.416 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds september +0,3%
+€ 21.12712 maanden +3,5%
€ -2.32312 mnd vs. NL -0,4%
Essenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.416 voor Essenstraat 14 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenstraat 14 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.523. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.416.

Verwachte verkoopprijs Essenstraat 14
€ 642.523[ € 609.766 – € 673.953 ]
Verkoper houdt over€ 634.205−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.523+€ 15.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenstraat 14 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Essenstraat 14
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 610.713[ € 580.177 – € 641.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 642.523, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.713 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.416+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.523+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.649+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 610.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenstraat 14 in Geffen bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 626.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.063
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.416
Verwachte verkoopprijs€ 642.523
Verwachte vraagprijs€ 610.713
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Essenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.416 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Essenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenstraat 14 in Geffen.

Wat is Essenstraat 14 in Geffen waard?
Essenstraat 14 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.416 (bandbreedte € 551.246 – € 701.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenstraat 14 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Essenstraat 14 in Geffen is in oktober 2026 € 610.713 (bandbreedte € 580.177 – € 641.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenstraat 14 in Geffen?
Voor Essenstraat 14 adviseren wij een bod van € 642.523 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenstraat 14 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Essenstraat 14 in Geffen bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.063 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenstraat 14 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenstraat 14 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Essenstraat 14 ligt rond € 626.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Essenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.