Woningwaarde Bredeweg 47

5386KN Geffen

188 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 7.529Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.415.376

+3,5%

[ € 1.245.531 – € 1.585.221 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.447.874[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.415.376 (€ 7.529 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 47.73512 maanden +3,5%+3,5%

€ -5.24912 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Bredeweg 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.415.376 voor Bredeweg 47 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.447.874. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.415.376.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 47

€ 1.447.874[ € 1.367.644 – € 1.511.606 ]

Verkoper houdt over€ 1.430.697−€ 17.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.478.981+€ 31.107 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.447.874

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.430.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.314 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 47

Onder gem. in GeffenBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.314[ € 6.948 – € 7.680 ]

Gem. vraagprijs in Geffen

€ 779.889[ € 495.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 47 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.447.874, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.415.376+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.447.874+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.520.268+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 47 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 47 in Geffen bedragen € 7.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.415.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.615.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.921

OZB€ 108

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 7.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.491.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.360 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.415.376

Verwachte verkoopprijs€ 1.447.874

Verwachte vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 69% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.350 kWh/jr)Elektriciteit(4.350 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.240 kWh/jr)Teruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (69%)

B (6%)

C (6%)

D (5%)

E (3%)

F (6%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.415.376 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 47 in Geffen.

Wat is Bredeweg 47 in Geffen waard?

Bredeweg 47 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.415.376 (bandbreedte € 1.245.531 – € 1.585.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 47 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 47 in Geffen is in oktober 2026 € 1.375.000 (bandbreedte € 1.306.250 – € 1.443.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.529.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 47 in Geffen?

Voor Bredeweg 47 adviseren wij een bod van € 1.447.874 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 47 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 47 in Geffen bedragen € 7.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.415.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.921 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 47 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 47 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 47.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 47 ligt rond € 1.415.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 47?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.