Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veldstraat 44, 5386KV Geffen

Woningwaarde Veldstraat 44

5386KV Geffen

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.627
+2,6%
[ € 794.312 – € 1.010.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.129[ € 838.023 – € 926.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.602[ € 876.572 – € 968.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 44 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 902.627 (€ 5.572 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.577Sinds mei +0,3%
+€ 22.70612 maanden +2,6%
€ -14.60812 mnd vs. NL -1,7%
Veldstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.627 voor Veldstraat 44 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 44 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.602. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 902.627.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 44
€ 923.602[ € 876.572 – € 968.842 ]
Verkoper houdt over€ 912.192−€ 11.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.224+€ 20.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 44 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 44
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 882.129[ € 838.023 – € 926.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.718 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 612.800[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 44 adviseren wij in een bod van € 923.602, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 882.129 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.602+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.782+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 882.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 44 in Geffen bedragen € 4.486 per maand bij een woningwaarde van € 902.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.414
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.627
Verwachte verkoopprijs€ 923.602
Verwachte vraagprijs€ 882.129
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtBuitengebied ten oosten van Geffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied ten oosten van Geffen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.350 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (63%)
B (5%)
C (8%)
D (7%)
E (4%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied ten oosten van Geffen

Buitengebied ten oosten van Geffen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leiweg 11, 5386KR Geffen
Leiweg 11
1973 · 208 m²
€ 562.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.627 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied ten oosten van Geffen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 44 in Geffen.

Wat is Veldstraat 44 in Geffen waard?
Veldstraat 44 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.627 (bandbreedte € 794.312 – € 1.010.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 44 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 44 in Geffen is in juni 2026 € 882.129 (bandbreedte € 838.023 – € 926.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 44 in Geffen?
Voor Veldstraat 44 adviseren wij een bod van € 923.602 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 44 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 44 in Geffen bedragen € 4.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.414 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 44 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 44 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 22.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied ten oosten van Geffen is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 44 ligt rond € 902.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied ten oosten van Geffen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.