Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen

Woningwaarde Groenstraat 4C

5386KW Geffen

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.801
+2,8%
[ € 698.545 – € 889.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.968[ € 735.270 – € 812.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.142[ € 772.769 – € 854.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 4C in Geffen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.801 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds juli +0,3%
+€ 21.74712 maanden +2,8%
€ -5.52212 mnd vs. NL -0,7%
Groenstraat 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.801 voor Groenstraat 4C in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 4C in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.142. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 793.801.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 4C
€ 814.142[ € 772.769 – € 854.112 ]
Verkoper houdt over€ 803.936−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.575+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 4C in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 4C
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 773.968[ € 735.270 – € 812.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 630.000[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 4C adviseren wij in een bod van € 814.142, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 773.968 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.142+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.849+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 4C zal in bij een vraagprijs van € 773.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 4C in Geffen bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 793.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte890 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.801
Verwachte verkoopprijs€ 814.142
Verwachte vraagprijs€ 773.968
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Straatbeeld van De Gement 3, 5386KG Geffen
De Gement 3
1962 · 201 m²
€ 354.214
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.801 ligt Groenstraat 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 4C in Geffen.

Wat is Groenstraat 4C in Geffen waard?
Groenstraat 4C in Geffen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.801 (bandbreedte € 698.545 – € 889.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 4C in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 4C in Geffen is in augustus 2026 € 773.968 (bandbreedte € 735.270 – € 812.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 4C in Geffen?
Voor Groenstraat 4C adviseren wij een bod van € 814.142 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 4C in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 4C in Geffen bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 4C in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 4C in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.747) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 4C ligt rond € 793.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 4C?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 4C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).