Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen

Woningwaarde Rijksweg 12

5386LD Geffen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.644
+2,8%
[ € 408.887 – € 520.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.007[ € 428.457 – € 473.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.694[ € 454.164 – € 501.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 12 in Geffen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.644 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds juli +0,3%
+€ 12.72912 maanden +2,8%
€ -3.23312 mnd vs. NL -0,7%
Rijksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.644 voor Rijksweg 12 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 12 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.694. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.644.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 12
€ 478.694[ € 454.164 – € 501.970 ]
Verkoper houdt over€ 472.178−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.418+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 12 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 12
Onder gem. in GeffenBoven gem.
€ 451.007[ € 428.457 – € 473.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Geffen
€ 630.000[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 12 adviseren wij in een bod van € 478.694, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.007 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.694+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.629+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 451.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 12 in Geffen bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 464.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte884 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.644
Verwachte verkoopprijs€ 478.694
Verwachte vraagprijs€ 451.007
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtRunrot en Papendijk→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Runrot en Papendijk besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (8%)
D (17%)
E (4%)
F (29%)
G (8%)

Wonen in Runrot en Papendijk

Runrot en Papendijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

55,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 4C, 5386KW Geffen
Groenstraat 4C
1961 · 224 m²
€ 793.801
Straatbeeld van De Gement 3, 5386KG Geffen
De Gement 3
1962 · 201 m²
€ 354.214
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.644 is Rijksweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Runrot en Papendijk. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 12 in Geffen.

Wat is Rijksweg 12 in Geffen waard?
Rijksweg 12 in Geffen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.644 (bandbreedte € 408.887 – € 520.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Runrot en Papendijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 12 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 12 in Geffen is in augustus 2026 € 451.007 (bandbreedte € 428.457 – € 473.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 12 in Geffen?
Voor Rijksweg 12 adviseren wij een bod van € 478.694 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 12 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 12 in Geffen bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 12 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 12 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 12.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Runrot en Papendijk is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 12 ligt rond € 464.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).