Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen

Woningwaarde Willibrordusstraat 12

5386BK Geffen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.984
+3,5%
[ € 479.586 – € 610.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.858[ € 532.703 – € 588.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.984 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,3%
+€ 18.38012 maanden +3,5%
€ -2.02112 mnd vs. NL -0,4%
Willibrordusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.984 voor Willibrordusstraat 12 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 12 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.858. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.984.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 12
€ 560.858[ € 532.703 – € 588.777 ]
Verkoper houdt over€ 553.439−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.225+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 12 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 12
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 560.858, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.984+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.858+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.901+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 12 in Geffen bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.984
Verwachte verkoopprijs€ 560.858
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.984 ligt Willibrordusstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Geffen.

Wat is Willibrordusstraat 12 in Geffen waard?
Willibrordusstraat 12 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.984 (bandbreedte € 479.586 – € 610.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 12 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 12 in Geffen is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 12 in Geffen?
Voor Willibrordusstraat 12 adviseren wij een bod van € 560.858 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 12 in Geffen bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 12 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 12 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.380) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 12 ligt rond € 544.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.