Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen

Woningwaarde Eikenwal 19

5386GM Geffen

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.364
+2,6%
[ € 180.720 – € 230.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 198.340[ € 188.423 – € 208.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.636[ € 201.801 – € 223.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenwal 19 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 205.364 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 586Sinds mei +0,3%
+€ 5.16612 maanden +2,6%
€ -3.32412 mnd vs. NL -1,7%
Eikenwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.364 voor Eikenwal 19 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenwal 19 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.636. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.364.

Verwachte verkoopprijs Eikenwal 19
€ 212.636[ € 201.801 – € 223.043 ]
Verkoper houdt over€ 209.047−€ 3.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.039+€ 6.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenwal 19 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 198.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenwal 19
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 198.340[ € 188.423 – € 208.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 612.800[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenwal 19 adviseren wij in een bod van € 212.636, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 198.340 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.364+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.636+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.268+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 198.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenwal 19 in Geffen bedragen € 1.070 per maand bij een woningwaarde van € 205.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 103.000€ 308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.004
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.364
Verwachte verkoopprijs€ 212.636
Verwachte vraagprijs€ 198.340
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 676.499
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 534.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.364 is Eikenwal 19 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eikenwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenwal 19 in Geffen.

Wat is Eikenwal 19 in Geffen waard?
Eikenwal 19 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.364 (bandbreedte € 180.720 – € 230.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenwal 19 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Eikenwal 19 in Geffen is in juni 2026 € 198.340 (bandbreedte € 188.423 – € 208.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenwal 19 in Geffen?
Voor Eikenwal 19 adviseren wij een bod van € 212.636 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenwal 19 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenwal 19 in Geffen bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.004 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenwal 19 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenwal 19 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 5.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Eikenwal 19 ligt rond € 205.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenwal 19?
Huishoudens in de buurt van Eikenwal 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.