Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 20

5862AE Geijsteren

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.561
+6,7%
[ € 281.214 – € 357.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.453[ € 296.830 – € 328.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.831[ € 310.484 – € 343.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 20 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.561 (€ 2.219 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 19.98212 maanden +6,7%
+€ 8.37612 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.561 voor Dorpstraat 20 in Geijsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 20 in Geijsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.831. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.561.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 20
€ 326.831[ € 310.484 – € 343.167 ]
Verkoper houdt over€ 321.986−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.518+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 20 in Geijsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.170 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 20
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 312.453[ € 296.830 – € 328.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.170[ € 2.061 – € 2.278 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 20 adviseren wij in een bod van € 326.831, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.453 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.561+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.831+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.173+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 312.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 20 in Geijsteren bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 319.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.561
Verwachte verkoopprijs€ 326.831
Verwachte vraagprijs€ 312.453
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtGeijsteren
PlaatsGeijsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geijsteren besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (14%)
D (10%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Geijsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geijsteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrumseweg 24, 5862AP Geijsteren
Oostrumseweg 24
1967 · 294 m²
€ 703.956
Straatbeeld van St Wilbertsweg 4, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 4
1968 · 202 m²
€ 415.692
Straatbeeld van St Wilbertsweg 18, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 18
1976 · 267 m²
€ 681.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.561 is Dorpstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Geijsteren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 20 in Geijsteren.

Wat is Dorpstraat 20 in Geijsteren waard?
Dorpstraat 20 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.561 (bandbreedte € 281.214 – € 357.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geijsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20 in Geijsteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 20 in Geijsteren is in oktober 2026 € 312.453 (bandbreedte € 296.830 – € 328.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 20 in Geijsteren?
Voor Dorpstraat 20 adviseren wij een bod van € 326.831 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 20 in Geijsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 20 in Geijsteren bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 20 in Geijsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 20 in Geijsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geijsteren is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 20 ligt rond € 319.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geijsteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.