Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 4

5862AE Geijsteren

277 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.064
+6,7%
[ € 542.136 – € 689.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.220[ € 575.909 – € 636.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.067[ € 594.338 – € 656.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 4 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.064 (€ 2.224 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +0,5%
+€ 38.52312 maanden +6,7%
+€ 16.14812 mnd vs. NL +2,8%
Dorpstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.064 voor Dorpstraat 4 in Geijsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 4 in Geijsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.067. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.064.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 4
€ 626.067[ € 594.338 – € 656.900 ]
Verkoper houdt over€ 617.930−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.738+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 4 in Geijsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 4
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 606.220[ € 575.909 – € 636.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 4 adviseren wij in een bod van € 626.067, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.220 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.064+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.067+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.370+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 606.220 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 4 in Geijsteren bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 616.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte277 m²
Perceeloppervlakte868 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.064
Verwachte verkoopprijs€ 626.067
Verwachte vraagprijs€ 606.220
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtGeijsteren
PlaatsGeijsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geijsteren besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (14%)
D (10%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Geijsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geijsteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrumseweg 24, 5862AP Geijsteren
Oostrumseweg 24
1967 · 294 m²
€ 703.956
Straatbeeld van St Wilbertsweg 4, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 4
1968 · 202 m²
€ 415.692
Straatbeeld van St Wilbertsweg 18, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 18
1976 · 267 m²
€ 681.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.064 duidelijk in het hogere segment van Geijsteren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 4 in Geijsteren.

Wat is Dorpstraat 4 in Geijsteren waard?
Dorpstraat 4 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.064 (bandbreedte € 542.136 – € 689.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geijsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 4 in Geijsteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 4 in Geijsteren is in oktober 2026 € 606.220 (bandbreedte € 575.909 – € 636.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 4 in Geijsteren?
Voor Dorpstraat 4 adviseren wij een bod van € 626.067 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 4 in Geijsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 4 in Geijsteren bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 4 in Geijsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 4 in Geijsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geijsteren is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 4 ligt rond € 616.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geijsteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.