Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 16

5862AW Geijsteren

167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.881
+6,7%
[ € 490.935 – € 624.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.326[ € 519.010 – € 573.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.680[ € 540.808 – € 597.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 16 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.881 (€ 3.341 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,5%
+€ 34.88512 maanden +6,7%
+€ 14.62312 mnd vs. NL +2,8%
Heiveld 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.881 voor Heiveld 16 in Geijsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 16 in Geijsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.680. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.881.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 16
€ 569.680[ € 540.808 – € 597.735 ]
Verkoper houdt over€ 562.164−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.224+€ 13.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 16 in Geijsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 16
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 546.326[ € 519.010 – € 573.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 16 adviseren wij in een bod van € 569.680, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.326 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.881+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.680+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.164+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 16 zal in bij een vraagprijs van € 546.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 16 in Geijsteren bedragen € 2.864 per maand bij een woningwaarde van € 557.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.881
Verwachte verkoopprijs€ 569.680
Verwachte vraagprijs€ 546.326
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtGeijsteren
PlaatsGeijsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geijsteren besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (14%)
D (10%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Geijsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geijsteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrumseweg 24, 5862AP Geijsteren
Oostrumseweg 24
1967 · 294 m²
€ 703.956
Straatbeeld van St Wilbertsweg 4, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 4
1968 · 202 m²
€ 415.692
Straatbeeld van St Wilbertsweg 18, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 18
1976 · 267 m²
€ 681.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.881 duidelijk in het hogere segment van Geijsteren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heiveld 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 16 in Geijsteren.

Wat is Heiveld 16 in Geijsteren waard?
Heiveld 16 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.881 (bandbreedte € 490.935 – € 624.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geijsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 16 in Geijsteren?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 16 in Geijsteren is in oktober 2026 € 546.326 (bandbreedte € 519.010 – € 573.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 16 in Geijsteren?
Voor Heiveld 16 adviseren wij een bod van € 569.680 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 16 in Geijsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 16 in Geijsteren bedragen € 2.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 16 in Geijsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 16 in Geijsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geijsteren is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 16 ligt rond € 557.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 16?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geijsteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.