Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiveld 5

5862AW Geijsteren

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.299
+6,7%
[ € 358.423 – € 456.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.283[ € 379.319 – € 419.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.476[ € 394.492 – € 436.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiveld 5 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.299 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.186Sinds september +0,5%
+€ 25.46912 maanden +6,7%
+€ 10.67612 mnd vs. NL +2,8%
Heiveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.299 voor Heiveld 5 in Geijsteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiveld 5 in Geijsteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.476. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.299.

Verwachte verkoopprijs Heiveld 5
€ 415.476[ € 394.492 – € 436.017 ]
Verkoper houdt over€ 409.656−€ 5.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.936+€ 10.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiveld 5 in Geijsteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Heiveld 5
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 399.283[ € 379.319 – € 419.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.496 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 517.021[ € 249.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiveld 5 adviseren wij in een bod van € 415.476, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.283 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.299+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.476+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.250+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiveld 5 in Geijsteren bedragen € 2.111 per maand bij een woningwaarde van € 407.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.299
Verwachte verkoopprijs€ 415.476
Verwachte vraagprijs€ 399.283
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtGeijsteren
PlaatsGeijsteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geijsteren besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (14%)
D (10%)
E (3%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Geijsteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geijsteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 5,4 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostrumseweg 24, 5862AP Geijsteren
Oostrumseweg 24
1967 · 294 m²
€ 703.956
Straatbeeld van St Wilbertsweg 4, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 4
1968 · 202 m²
€ 415.692
Straatbeeld van St Wilbertsweg 18, 5862AL Geijsteren
St Wilbertsweg 18
1976 · 267 m²
€ 681.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiveld 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geijsteren willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiveld 5 in Geijsteren.

Wat is Heiveld 5 in Geijsteren waard?
Heiveld 5 in Geijsteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.299 (bandbreedte € 358.423 – € 456.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geijsteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiveld 5 in Geijsteren?
De verwachte vraagprijs van Heiveld 5 in Geijsteren is in oktober 2026 € 399.283 (bandbreedte € 379.319 – € 419.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiveld 5 in Geijsteren?
Voor Heiveld 5 adviseren wij een bod van € 415.476 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiveld 5 in Geijsteren?
De geschatte bruto maandlasten van Heiveld 5 in Geijsteren bedragen € 2.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiveld 5 in Geijsteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiveld 5 in Geijsteren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geijsteren is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Heiveld 5 ligt rond € 407.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiveld 5?
Huishoudens in de buurt van Heiveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geijsteren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.