Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 6

4191AB Geldermalsen

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.616
+2,7%
[ € 585.742 – € 745.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.205[ € 620.545 – € 685.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.263[ € 644.126 – € 711.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.616 (€ 4.084 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.461Sinds september +0,2%
+€ 17.31912 maanden +2,7%
€ -7.79712 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.616 voor Kerkstraat 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.263. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 665.616.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 6
€ 678.263[ € 644.126 – € 711.928 ]
Verkoper houdt over€ 669.552−€ 8.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.978+€ 15.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 6
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 653.205[ € 620.545 – € 685.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 678.263, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 653.205 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.616+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.263+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.176+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 653.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 6 in Geldermalsen bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 665.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.616
Verwachte verkoopprijs€ 678.263
Verwachte vraagprijs€ 653.205
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.616 ligt Kerkstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 6 in Geldermalsen.

Wat is Kerkstraat 6 in Geldermalsen waard?
Kerkstraat 6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.616 (bandbreedte € 585.742 – € 745.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 653.205 (bandbreedte € 620.545 – € 685.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 6 in Geldermalsen?
Voor Kerkstraat 6 adviseren wij een bod van € 678.263 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 6 in Geldermalsen bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 6 ligt rond € 665.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.