Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 18

4191AC Geldermalsen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.388
+2,7%
[ € 325.941 – € 414.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.615[ € 342.584 – € 378.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.426[ € 361.084 – € 399.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.388 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.63812 maanden +2,7%
€ -4.33812 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.388 voor Marktplein 18 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.426. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.388.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 18
€ 380.426[ € 361.084 – € 399.093 ]
Verkoper houdt over€ 374.991−€ 5.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.185+€ 9.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktplein 18 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.873 per m².

Verwachte vraagprijs Marktplein 18
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 360.615[ € 342.584 – € 378.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.873[ € 4.630 – € 5.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 18 adviseren wij in een bod van € 380.426, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.615 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.388+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.426+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.447+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 360.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 18 in Geldermalsen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 370.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.388
Verwachte verkoopprijs€ 380.426
Verwachte vraagprijs€ 360.615
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.388 is Marktplein 18 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 18 in Geldermalsen.

Wat is Marktplein 18 in Geldermalsen waard?
Marktplein 18 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.388 (bandbreedte € 325.941 – € 414.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktplein 18 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Marktplein 18 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 360.615 (bandbreedte € 342.584 – € 378.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 18 in Geldermalsen?
Voor Marktplein 18 adviseren wij een bod van € 380.426 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 18 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 18 in Geldermalsen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 18 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 18 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 18 ligt rond € 370.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 18?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.