Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kuijkstraat 45-6

4191AJ Geldermalsen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.008
+2,7%
[ € 452.327 – € 575.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.667[ € 476.584 – € 526.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.653[ € 499.937 – € 552.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.008 (€ 6.193 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.128Sinds september +0,2%
+€ 13.37512 maanden +2,7%
€ -6.02012 mnd vs. NL -1,2%
Herman Kuijkstraat 45-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.008 voor Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.008.

Verwachte verkoopprijs Herman Kuijkstraat 45-6
€ 526.653[ € 499.937 – € 552.561 ]
Verkoper houdt over€ 519.610−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.336+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Kuijkstraat 45-6
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 501.667[ € 476.584 – € 526.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kuijkstraat 45-6 adviseren wij in een bod van € 526.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.667 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.008+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.986+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kuijkstraat 45-6 zal in bij een vraagprijs van € 501.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 514.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kuijkstraat 45-6

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.008
Verwachte verkoopprijs€ 526.653
Verwachte vraagprijs€ 501.667
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.008 ligt Herman Kuijkstraat 45-6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herman Kuijkstraat 45-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen.

Wat is Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen waard?
Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.008 (bandbreedte € 452.327 – € 575.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 501.667 (bandbreedte € 476.584 – € 526.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen?
Voor Herman Kuijkstraat 45-6 adviseren wij een bod van € 526.653 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kuijkstraat 45-6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kuijkstraat 45-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kuijkstraat 45-6 ligt rond € 514.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kuijkstraat 45-6?
Huishoudens in de buurt van Herman Kuijkstraat 45-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.