Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen

Woningwaarde Molenaarshof 6

4191AR Geldermalsen

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.401
+2,0%
[ € 510.753 – € 650.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.342[ € 538.025 – € 594.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.809[ € 564.926 – € 624.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenaarshof 6 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 580.401 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.274Sinds juli +0,2%
+€ 11.39812 maanden +2,0%
€ -8.69912 mnd vs. NL -1,5%
Molenaarshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.401 voor Molenaarshof 6 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenaarshof 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.401.

Verwachte verkoopprijs Molenaarshof 6
€ 594.809[ € 564.926 – € 624.392 ]
Verkoper houdt over€ 587.016−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.855+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenaarshof 6 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Molenaarshof 6
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 566.342[ € 538.025 – € 594.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenaarshof 6 adviseren wij in een bod van € 594.809, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.342 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.401+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.809+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.549+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenaarshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 566.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenaarshof 6 in Geldermalsen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 580.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenaarshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.401
Verwachte verkoopprijs€ 594.809
Verwachte vraagprijs€ 566.342
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.401 zit Molenaarshof 6 in het middensegment van Geldermalsen Middengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenaarshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenaarshof 6 in Geldermalsen.

Wat is Molenaarshof 6 in Geldermalsen waard?
Molenaarshof 6 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.401 (bandbreedte € 510.753 – € 650.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenaarshof 6 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Molenaarshof 6 in Geldermalsen is in augustus 2026 € 566.342 (bandbreedte € 538.025 – € 594.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenaarshof 6 in Geldermalsen?
Voor Molenaarshof 6 adviseren wij een bod van € 594.809 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenaarshof 6 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenaarshof 6 in Geldermalsen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenaarshof 6 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenaarshof 6 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenaarshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Molenaarshof 6 ligt rond € 580.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenaarshof 6?
Huishoudens in de buurt van Molenaarshof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.