Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen

Woningwaarde Molenweg 3c

4191AP Geldermalsen

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.688
+2,0%
[ € 654.445 – € 832.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.196[ € 692.736 – € 765.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.470[ € 720.445 – € 796.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3c in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 743.688 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds juli +0,2%
+€ 14.60512 maanden +2,0%
€ -11.14712 mnd vs. NL -1,5%
Molenweg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.688 voor Molenweg 3c in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3c in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.470. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 743.688.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3c
€ 758.470[ € 720.445 – € 796.282 ]
Verkoper houdt over€ 748.877−€ 9.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.789+€ 17.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3c in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3c
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 729.196[ € 692.736 – € 765.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 596.875[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3c adviseren wij in een bod van € 758.470, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.196 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.688+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.470+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.394+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3c zal in bij een vraagprijs van € 729.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3c in Geldermalsen bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 743.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.637
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.688
Verwachte verkoopprijs€ 758.470
Verwachte vraagprijs€ 729.196
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 476.662
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 667.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 743.688 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3c in Geldermalsen.

Wat is Molenweg 3c in Geldermalsen waard?
Molenweg 3c in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.688 (bandbreedte € 654.445 – € 832.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3c in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3c in Geldermalsen is in augustus 2026 € 729.196 (bandbreedte € 692.736 – € 765.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3c in Geldermalsen?
Voor Molenweg 3c adviseren wij een bod van € 758.470 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3c in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3c in Geldermalsen bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.637 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3c in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3c in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 14.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3c ligt rond € 743.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3c?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3c besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.