Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windvaan 20, 4191TL Geldermalsen

Woningwaarde Windvaan 20

4191TL Geldermalsen

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.271
+2,7%
[ € 779.918 – € 992.624 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.086[ € 859.513 – € 949.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Windvaan 20 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.271 (€ 4.897 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,2%
+€ 23.06112 maanden +2,7%
€ -10.38112 mnd vs. NL -1,2%
Windvaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.271 voor Windvaan 20 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windvaan 20 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 886.271.

Verwachte verkoopprijs Windvaan 20
€ 901.086[ € 859.513 – € 949.988 ]
Verkoper houdt over€ 889.924−€ 11.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.258+€ 20.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.924

Wat is de vraagprijs?

Windvaan 20 in Geldermalsen staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.834 per m².

Vraagprijs Windvaan 20
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.834[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windvaan 20 adviseren wij in een bod van € 901.086, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.271+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.086+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.140+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windvaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windvaan 20 in Geldermalsen bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 886.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 69
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windvaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte581 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.271
Verwachte verkoopprijs€ 901.086
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windvaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.271 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Windvaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windvaan 20 in Geldermalsen.

Wat is Windvaan 20 in Geldermalsen waard?
Windvaan 20 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.271 (bandbreedte € 779.918 – € 992.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Windvaan 20 in Geldermalsen?
Windvaan 20 in Geldermalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Windvaan 20 in Geldermalsen?
Voor Windvaan 20 adviseren wij een bod van € 901.086 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windvaan 20 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Windvaan 20 in Geldermalsen bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windvaan 20 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windvaan 20 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windvaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Windvaan 20 ligt rond € 886.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windvaan 20?
Huishoudens in de buurt van Windvaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.