Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 13

4191BP Geldermalsen

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.509
+2,7%
[ € 307.568 – € 391.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.213[ € 323.202 – € 357.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.059[ € 340.978 – € 376.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.509 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 767Sinds september +0,2%
+€ 9.09412 maanden +2,7%
€ -4.09412 mnd vs. NL -1,2%
Waalstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.509 voor Waalstraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.059. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.509.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 13
€ 359.059[ € 340.978 – € 376.871 ]
Verkoper houdt over€ 353.859−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.390+€ 9.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Waalstraat 13
Onder gem. in buurt Geldermalsen CentrumBoven gem.
€ 340.213[ € 323.202 – € 357.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Centrum
€ 529.800[ € 475.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 13 adviseren wij in een bod van € 359.059, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.213 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.509+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.059+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.012+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 340.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 349.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.509
Verwachte verkoopprijs€ 359.059
Verwachte vraagprijs€ 340.213
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.509 is Waalstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Waalstraat 13 in Geldermalsen waard?
Waalstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.509 (bandbreedte € 307.568 – € 391.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalstraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Waalstraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 340.213 (bandbreedte € 323.202 – € 357.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 13 in Geldermalsen?
Voor Waalstraat 13 adviseren wij een bod van € 359.059 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 13 ligt rond € 349.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.