Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen

Woningwaarde Coreanna 70

4191DE Geldermalsen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.083
+2,0%
[ € 355.593 – € 452.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.746[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Coreanna 70 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 404.083 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 887Sinds juli +0,2%
+€ 7.93612 maanden +2,0%
€ -6.05612 mnd vs. NL -1,5%
Coreanna 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.083 voor Coreanna 70 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coreanna 70 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.083.

Verwachte verkoopprijs Coreanna 70
€ 413.746[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 407.945−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.171+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coreanna 70 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Coreanna 70
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coreanna 70 adviseren wij in een bod van € 413.746, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.083+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.433+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coreanna 70 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coreanna 70 in Geldermalsen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 404.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coreanna 70

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.083
Verwachte verkoopprijs€ 413.746
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coreanna 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Coreanna 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coreanna 70 in Geldermalsen.

Wat is Coreanna 70 in Geldermalsen waard?
Coreanna 70 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.083 (bandbreedte € 355.593 – € 452.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coreanna 70 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Coreanna 70 in Geldermalsen is in augustus 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Coreanna 70 in Geldermalsen?
Voor Coreanna 70 adviseren wij een bod van € 413.746 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coreanna 70 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Coreanna 70 in Geldermalsen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coreanna 70 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coreanna 70 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coreanna 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Coreanna 70 ligt rond € 404.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coreanna 70?
Huishoudens in de buurt van Coreanna 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.