Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleur 28

4191DT Geldermalsen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.318
+2,7%
[ € 333.800 – € 424.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.553[ € 351.075 – € 388.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.341[ € 369.682 – € 408.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleur 28 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.318 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.87012 maanden +2,7%
€ -4.44312 mnd vs. NL -1,2%
Bellefleur 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.318 voor Bellefleur 28 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleur 28 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.341. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.318.

Verwachte verkoopprijs Bellefleur 28
€ 389.341[ € 369.682 – € 408.597 ]
Verkoper houdt over€ 383.808−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.278+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleur 28 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.017 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleur 28
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 369.553[ € 351.075 – € 388.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.017[ € 3.816 – € 4.218 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleur 28 adviseren wij in een bod van € 389.341, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.553 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.318+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.341+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.808+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleur 28 zal in bij een vraagprijs van € 369.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleur 28 in Geldermalsen bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 379.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleur 28

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.318
Verwachte verkoopprijs€ 389.341
Verwachte vraagprijs€ 369.553
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Oost→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (42%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Oost

Geldermalsen Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation29,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.318 is Bellefleur 28 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Oost. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bellefleur 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleur 28 in Geldermalsen.

Wat is Bellefleur 28 in Geldermalsen waard?
Bellefleur 28 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.318 (bandbreedte € 333.800 – € 424.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleur 28 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Bellefleur 28 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 369.553 (bandbreedte € 351.075 – € 388.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleur 28 in Geldermalsen?
Voor Bellefleur 28 adviseren wij een bod van € 389.341 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleur 28 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleur 28 in Geldermalsen bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleur 28 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleur 28 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleur 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Oost is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleur 28 ligt rond € 379.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleur 28?
Huishoudens in de buurt van Bellefleur 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.