Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijverheidstraat 21

4191EB Geldermalsen

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.646
+2,7%
[ € 337.608 – € 429.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.732[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.646 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 842Sinds september +0,2%
+€ 9.98312 maanden +2,7%
€ -4.49312 mnd vs. NL -1,2%
Nijverheidstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.646 voor Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.732. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.646.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidstraat 21
€ 393.732[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 388.151−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.757+€ 10.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidstraat 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidstraat 21 adviseren wij in een bod van € 393.732, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.646+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.732+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.419+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 383.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.646
Verwachte verkoopprijs€ 393.732
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.646 is Nijverheidstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijverheidstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen.

Wat is Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen waard?
Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.646 (bandbreedte € 337.608 – € 429.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen?
Voor Nijverheidstraat 21 adviseren wij een bod van € 393.732 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidstraat 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijverheidstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nijverheidstraat 21 ligt rond € 383.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijverheidstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nijverheidstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.