Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen

Woningwaarde Tunnelweg 8

4191KJ Geldermalsen

142 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1950Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.888
+2,0%
[ € 587.741 – € 748.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.298[ € 622.533 – € 688.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.720[ € 646.189 – € 714.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Tunnelweg 8 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 667.888 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.466Sinds juli +0,2%
+€ 13.11712 maanden +2,0%
€ -10.01012 mnd vs. NL -1,5%
Tunnelweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.888 voor Tunnelweg 8 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tunnelweg 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.720. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.888.

Verwachte verkoopprijs Tunnelweg 8
€ 680.720[ € 646.189 – € 714.209 ]
Verkoper houdt over€ 671.982−€ 8.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.484+€ 15.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tunnelweg 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Tunnelweg 8
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 655.298[ € 622.533 – € 688.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tunnelweg 8 adviseren wij in een bod van € 680.720, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 655.298 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.888+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.720+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.756+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tunnelweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 655.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tunnelweg 8 in Geldermalsen bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 667.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.266
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tunnelweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.888
Verwachte verkoopprijs€ 680.720
Verwachte vraagprijs€ 655.298
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Lingedijk 29, 4191VA Geldermalsen
Lingedijk 29
1933 · 150 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.888 ligt Tunnelweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tunnelweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tunnelweg 8 in Geldermalsen.

Wat is Tunnelweg 8 in Geldermalsen waard?
Tunnelweg 8 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.888 (bandbreedte € 587.741 – € 748.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tunnelweg 8 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Tunnelweg 8 in Geldermalsen is in augustus 2026 € 655.298 (bandbreedte € 622.533 – € 688.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Tunnelweg 8 in Geldermalsen?
Voor Tunnelweg 8 adviseren wij een bod van € 680.720 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tunnelweg 8 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Tunnelweg 8 in Geldermalsen bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.266 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tunnelweg 8 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tunnelweg 8 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.117) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tunnelweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Tunnelweg 8 ligt rond € 667.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tunnelweg 8?
Huishoudens in de buurt van Tunnelweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.