Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhof 22

4191NW Geldermalsen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.518
+2,0%
[ € 563.656 – € 717.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.077[ € 622.440 – € 687.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhof 22 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.518 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds juli +0,2%
+€ 12.57912 maanden +2,0%
€ -9.60012 mnd vs. NL -1,5%
Oudenhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.518 voor Oudenhof 22 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhof 22 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.077. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.518.

Verwachte verkoopprijs Oudenhof 22
€ 653.077[ € 622.440 – € 687.960 ]
Verkoper houdt over€ 644.643−€ 8.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.289+€ 15.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.643

Wat is de vraagprijs?

Oudenhof 22 in Geldermalsen staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Oudenhof 22
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhof 22 adviseren wij in een bod van € 653.077, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.518+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.077+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.731+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhof 22 in Geldermalsen bedragen € 3.294 per maand bij een woningwaarde van € 640.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 50
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.518
Verwachte verkoopprijs€ 653.077
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 667.888
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.518 ligt Oudenhof 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oudenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhof 22 in Geldermalsen.

Wat is Oudenhof 22 in Geldermalsen waard?
Oudenhof 22 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.518 (bandbreedte € 563.656 – € 717.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de vraagprijs van Oudenhof 22 in Geldermalsen?
Oudenhof 22 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhof 22 in Geldermalsen?
Voor Oudenhof 22 adviseren wij een bod van € 653.077 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhof 22 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhof 22 in Geldermalsen bedragen € 3.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhof 22 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhof 22 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.579) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhof 22 ligt rond € 640.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhof 22?
Huishoudens in de buurt van Oudenhof 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.