Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen

Woningwaarde Ds. R. Lomanlaan 9a

4191GR Geldermalsen

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.277
+2,0%
[ € 706.884 – € 899.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.354[ € 750.836 – € 829.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.411[ € 775.614 – € 857.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 803.277 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds juli +0,2%
+€ 15.77512 maanden +2,0%
€ -12.04012 mnd vs. NL -1,5%
Ds. R. Lomanlaan 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.277 voor Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.411. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 803.277.

Verwachte verkoopprijs Ds. R. Lomanlaan 9a
€ 816.411[ € 775.614 – € 857.258 ]
Verkoper houdt over€ 806.180−€ 10.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.889+€ 18.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.693 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. R. Lomanlaan 9a
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 790.354[ € 750.836 – € 829.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.693[ € 3.509 – € 3.878 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. R. Lomanlaan 9a adviseren wij in een bod van € 816.411, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 790.354 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.277+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.411+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.232+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. R. Lomanlaan 9a zal in bij een vraagprijs van € 790.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 803.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. R. Lomanlaan 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.277
Verwachte verkoopprijs€ 816.411
Verwachte vraagprijs€ 790.354
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 667.888
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 476.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. R. Lomanlaan 9a valt met een geschatte woningwaarde van € 803.277 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. R. Lomanlaan 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen.

Wat is Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen waard?
Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.277 (bandbreedte € 706.884 – € 899.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen is in augustus 2026 € 790.354 (bandbreedte € 750.836 – € 829.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen?
Voor Ds. R. Lomanlaan 9a adviseren wij een bod van € 816.411 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen bedragen € 4.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. R. Lomanlaan 9a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. R. Lomanlaan 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ds. R. Lomanlaan 9a ligt rond € 803.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. R. Lomanlaan 9a?
Huishoudens in de buurt van Ds. R. Lomanlaan 9a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.