Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaustraat 13

4191EC Geldermalsen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.470
+2,7%
[ € 581.214 – € 739.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.869[ € 615.476 – € 680.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.316[ € 639.480 – € 706.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.470 (€ 5.694 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.449Sinds september +0,2%
+€ 17.18612 maanden +2,7%
€ -7.73612 mnd vs. NL -1,2%
Oranje Nassaustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.470 voor Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.316. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.470.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaustraat 13
€ 673.316[ € 639.480 – € 706.792 ]
Verkoper houdt over€ 664.660−€ 8.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.932+€ 15.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.585 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaustraat 13
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 647.869[ € 615.476 – € 680.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.585[ € 5.306 – € 5.864 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaustraat 13 adviseren wij in een bod van € 673.316, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.869 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.316+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.982+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 647.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen bedragen € 3.390 per maand bij een woningwaarde van € 660.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.470
Verwachte verkoopprijs€ 673.316
Verwachte vraagprijs€ 647.869
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Straatbeeld van Oudenhof 22, 4191NW Geldermalsen
Oudenhof 22
1953 · 133 m²
€ 640.518
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 669.474
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaustraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.470 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen waard?
Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.470 (bandbreedte € 581.214 – € 739.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 647.869 (bandbreedte € 615.476 – € 680.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen?
Voor Oranje Nassaustraat 13 adviseren wij een bod van € 673.316 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen bedragen € 3.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaustraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaustraat 13 ligt rond € 660.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.