Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Wall-Duyvendakhof 49

4191EM Geldermalsen

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.983
+2,7%
[ € 206.785 – € 263.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.302[ € 216.887 – € 239.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.859[ € 229.683 – € 253.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.983 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,2%
+€ 6.11412 maanden +2,7%
€ -2.75312 mnd vs. NL -1,2%
Van der Wall-Duyvendakhof 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.983 voor Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 234.983.

Verwachte verkoopprijs Van der Wall-Duyvendakhof 49
€ 241.859[ € 229.683 – € 253.860 ]
Verkoper houdt over€ 237.949−€ 3.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.846+€ 6.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Wall-Duyvendakhof 49
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 228.302[ € 216.887 – € 239.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Wall-Duyvendakhof 49 adviseren wij in een bod van € 241.859, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.302 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.983+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.859+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.952+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Wall-Duyvendakhof 49 zal in bij een vraagprijs van € 228.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 234.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Wall-Duyvendakhof 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.983
Verwachte verkoopprijs€ 241.859
Verwachte vraagprijs€ 228.302
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.983 is Van der Wall-Duyvendakhof 49 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Wall-Duyvendakhof 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen.

Wat is Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen waard?
Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.983 (bandbreedte € 206.785 – € 263.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 228.302 (bandbreedte € 216.887 – € 239.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen?
Voor Van der Wall-Duyvendakhof 49 adviseren wij een bod van € 241.859 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Wall-Duyvendakhof 49 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.114) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Wall-Duyvendakhof 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Van der Wall-Duyvendakhof 49 ligt rond € 234.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Wall-Duyvendakhof 49?
Huishoudens in de buurt van Van der Wall-Duyvendakhof 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.