Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 12a

4191GB Geldermalsen

227 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.069
+2,7%
[ € 786.781 – € 1.001.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.048[ € 835.096 – € 923.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.346[ € 863.489 – € 954.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 12a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.069 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,2%
+€ 23.26412 maanden +2,7%
€ -10.47212 mnd vs. NL -1,2%
Alexanderstraat 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.069 voor Alexanderstraat 12a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 12a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.346. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 894.069.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 12a
€ 909.346[ € 863.489 – € 954.382 ]
Verkoper houdt over€ 898.093−€ 11.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.683+€ 20.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 898.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 12a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 12a
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 879.048[ € 835.096 – € 923.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 12a adviseren wij in een bod van € 909.346, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 879.048 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.069+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.346+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.813+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 12a zal in bij een vraagprijs van € 879.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 12a in Geldermalsen bedragen € 4.576 per maand bij een woningwaarde van € 894.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.094.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.372
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.069
Verwachte verkoopprijs€ 909.346
Verwachte vraagprijs€ 879.048
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 985.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexanderstraat 12a valt met een geschatte woningwaarde van € 894.069 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen.

Wat is Alexanderstraat 12a in Geldermalsen waard?
Alexanderstraat 12a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.069 (bandbreedte € 786.781 – € 1.001.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 879.048 (bandbreedte € 835.096 – € 923.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 12a in Geldermalsen?
Voor Alexanderstraat 12a adviseren wij een bod van € 909.346 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen bedragen € 4.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.372 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 12a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 23.264) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 12a ligt rond € 894.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 12a?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.