Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 13

4191GD Geldermalsen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.457
+2,7%
[ € 456.242 – € 580.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.978[ € 480.679 – € 531.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.243[ € 504.232 – € 557.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.457 (€ 4.148 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.49012 maanden +2,7%
€ -6.07312 mnd vs. NL -1,2%
Willemstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.457 voor Willemstraat 13 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.243. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.457.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 13
€ 531.243[ € 504.232 – € 557.310 ]
Verkoper houdt over€ 524.149−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.018+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 13 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.048 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 13
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 505.978[ € 480.679 – € 531.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.048[ € 3.845 – € 4.250 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 13 adviseren wij in een bod van € 531.243, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.978 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.457+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.243+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.805+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 505.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 518.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.457
Verwachte verkoopprijs€ 531.243
Verwachte vraagprijs€ 505.978
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Ds. R. Lomanlaan 9a, 4191GR Geldermalsen
Ds. R. Lomanlaan 9a
1955 · 214 m²
€ 803.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.457 ligt Willemstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 13 in Geldermalsen.

Wat is Willemstraat 13 in Geldermalsen waard?
Willemstraat 13 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.457 (bandbreedte € 456.242 – € 580.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 13 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 13 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 505.978 (bandbreedte € 480.679 – € 531.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 13 in Geldermalsen?
Voor Willemstraat 13 adviseren wij een bod van € 531.243 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 13 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 13 in Geldermalsen bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 13 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 13 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 13 ligt rond € 518.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.