Huiswaardemeter

Woningwaarde Sophiastraat 21

4191GG Geldermalsen

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.791
+2,7%
[ € 401.976 – € 511.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.041[ € 423.739 – € 468.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.800[ € 444.078 – € 490.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.791 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.88612 maanden +2,7%
€ -5.35012 mnd vs. NL -1,2%
Sophiastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.791 voor Sophiastraat 21 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.791.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 21
€ 467.800[ € 444.078 – € 490.823 ]
Verkoper houdt over€ 461.404−€ 6.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.306+€ 11.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 21 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 21
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 446.041[ € 423.739 – € 468.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 21 adviseren wij in een bod van € 467.800, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.041 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.800+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.190+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 446.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 456.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.791
Verwachte verkoopprijs€ 467.800
Verwachte vraagprijs€ 446.041
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sophiastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.791 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 21 in Geldermalsen.

Wat is Sophiastraat 21 in Geldermalsen waard?
Sophiastraat 21 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.791 (bandbreedte € 401.976 – € 511.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 21 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 21 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 446.041 (bandbreedte € 423.739 – € 468.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 21 in Geldermalsen?
Voor Sophiastraat 21 adviseren wij een bod van € 467.800 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 21 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 21 in Geldermalsen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 21 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 21 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 21 ligt rond € 456.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.