Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Paulownastraat 12

4191GK Geldermalsen

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.545
+2,7%
[ € 418.480 – € 532.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.077[ € 462.685 – € 511.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.545 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,2%
+€ 12.37412 maanden +2,7%
€ -5.57012 mnd vs. NL -1,2%
Anna Paulownastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.545 voor Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.077. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.545.

Verwachte verkoopprijs Anna Paulownastraat 12
€ 487.077[ € 462.685 – € 511.387 ]
Verkoper houdt over€ 480.469−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.969+€ 11.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Paulownastraat 12
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 464.286[ € 441.072 – € 487.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.282 – € 4.733 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Paulownastraat 12 adviseren wij in een bod van € 487.077, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 464.286 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.077+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Paulownastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 475.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.325
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Paulownastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.545
Verwachte verkoopprijs€ 487.077
Verwachte vraagprijs€ 464.286
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.545 zit Anna Paulownastraat 12 in het middensegment van Geldermalsen Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna Paulownastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen.

Wat is Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen waard?
Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.545 (bandbreedte € 418.480 – € 532.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 464.286 (bandbreedte € 441.072 – € 487.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen?
Voor Anna Paulownastraat 12 adviseren wij een bod van € 487.077 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.325 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Paulownastraat 12 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Paulownastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anna Paulownastraat 12 ligt rond € 475.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Paulownastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anna Paulownastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.