Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsweg 20a

4191HC Geldermalsen

Te koop
225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.618
+2,0%
[ € 702.784 – € 894.452 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.353[ € 775.580 – € 857.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsweg 20a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 798.618 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.753Sinds juli +0,2%
+€ 15.68412 maanden +2,0%
€ -11.97012 mnd vs. NL -1,5%
Koningsweg 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.618 voor Koningsweg 20a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsweg 20a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 798.618.

Verwachte verkoopprijs Koningsweg 20a
€ 812.353[ € 775.580 – € 857.220 ]
Verkoper houdt over€ 802.167−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.750+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.167

Wat is de vraagprijs?

Koningsweg 20a in Geldermalsen staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Vraagprijs Koningsweg 20a
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsweg 20a adviseren wij in een bod van € 812.353, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.618+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.353+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.971+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsweg 20a zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsweg 20a in Geldermalsen bedragen € 4.101 per maand bij een woningwaarde van € 798.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsweg 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.618
Verwachte verkoopprijs€ 812.353
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 53, 4191WC Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 53
1998 · 217 m²
€ 964.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsweg 20a valt met een geschatte woningwaarde van € 798.618 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsweg 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsweg 20a in Geldermalsen.

Wat is Koningsweg 20a in Geldermalsen waard?
Koningsweg 20a in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.618 (bandbreedte € 702.784 – € 894.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Koningsweg 20a in Geldermalsen?
Koningsweg 20a in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsweg 20a in Geldermalsen?
Voor Koningsweg 20a adviseren wij een bod van € 812.353 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsweg 20a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsweg 20a in Geldermalsen bedragen € 4.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsweg 20a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsweg 20a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 15.684) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsweg 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Koningsweg 20a ligt rond € 798.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsweg 20a?
Huishoudens in de buurt van Koningsweg 20a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.