Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 2

4191HH Geldermalsen

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.659
+2,7%
[ € 258.420 – € 328.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.925[ € 271.629 – € 300.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.602[ € 286.297 – € 316.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.659 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds september +0,2%
+€ 7.64112 maanden +2,7%
€ -3.44012 mnd vs. NL -1,2%
Thorbeckestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.659 voor Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.602. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.659.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 2
€ 301.602[ € 286.297 – € 316.433 ]
Verkoper houdt over€ 297.034−€ 4.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.784+€ 8.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 2
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 285.925[ € 271.629 – € 300.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.622 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 2 adviseren wij in een bod van € 301.602, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 285.925 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.602+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.682+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 293.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.659
Verwachte verkoopprijs€ 301.602
Verwachte vraagprijs€ 285.925
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.659 is Thorbeckestraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen.

Wat is Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen waard?
Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.659 (bandbreedte € 258.420 – € 328.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 285.925 (bandbreedte € 271.629 – € 300.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen?
Voor Thorbeckestraat 2 adviseren wij een bod van € 301.602 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 2 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 2 ligt rond € 293.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.