Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 51

4191HT Geldermalsen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.734
+2,7%
[ € 233.846 – € 297.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.641[ € 245.709 – € 271.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.022[ € 259.223 – € 286.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 51 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.734 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 583Sinds september +0,2%
+€ 6.91412 maanden +2,7%
€ -3.11312 mnd vs. NL -1,2%
Troelstrastraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.734 voor Troelstrastraat 51 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 51 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.022. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 265.734.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 51
€ 273.022[ € 259.223 – € 286.510 ]
Verkoper houdt over€ 268.769−€ 4.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.632+€ 7.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 51 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 51
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 258.641[ € 245.709 – € 271.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 51 adviseren wij in een bod van € 273.022, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.641 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.734+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.022+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.673+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 258.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 51 in Geldermalsen bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 265.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.734
Verwachte verkoopprijs€ 273.022
Verwachte vraagprijs€ 258.641
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.734 is Troelstrastraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen.

Wat is Troelstrastraat 51 in Geldermalsen waard?
Troelstrastraat 51 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.734 (bandbreedte € 233.846 – € 297.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 258.641 (bandbreedte € 245.709 – € 271.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 51 in Geldermalsen?
Voor Troelstrastraat 51 adviseren wij een bod van € 273.022 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 51 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.914) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 51 ligt rond € 265.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 51?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.