Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Akker 12

4191JE Geldermalsen

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.524
+2,0%
[ € 288.221 – € 366.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.979[ € 320.112 – € 353.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Akker 12 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.524 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 719Sinds juli +0,2%
+€ 6.43212 maanden +2,0%
€ -4.90912 mnd vs. NL -1,5%
Lange Akker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.524 voor Lange Akker 12 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Akker 12 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.979. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.524.

Verwachte verkoopprijs Lange Akker 12
€ 335.979[ € 320.112 – € 353.808 ]
Verkoper houdt over€ 331.033−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.849+€ 8.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.033

Wat is de vraagprijs?

Lange Akker 12 in Geldermalsen staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Vraagprijs Lange Akker 12
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Akker 12 adviseren wij in een bod van € 335.979, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.524+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.979+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.778+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Akker 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Akker 12 in Geldermalsen bedragen € 1.726 per maand bij een woningwaarde van € 327.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.524
Verwachte verkoopprijs€ 335.979
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 49, 4191GN Geldermalsen
Van Limburg Stirumstraat 49
1975 · 83 m²
€ 349.505
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 476.662
Straatbeeld van Tunnelweg 8, 4191KJ Geldermalsen
Tunnelweg 8
1950 · 142 m²
€ 667.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.524 is Lange Akker 12 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Akker 12 in Geldermalsen.

Wat is Lange Akker 12 in Geldermalsen waard?
Lange Akker 12 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.524 (bandbreedte € 288.221 – € 366.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Lange Akker 12 in Geldermalsen?
Lange Akker 12 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Akker 12 in Geldermalsen?
Voor Lange Akker 12 adviseren wij een bod van € 335.979 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Akker 12 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Akker 12 in Geldermalsen bedragen € 1.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Akker 12 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Akker 12 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Akker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Lange Akker 12 ligt rond € 327.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Akker 12?
Huishoudens in de buurt van Lange Akker 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.