Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kamp 10

4191KP Geldermalsen

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.503
+2,7%
[ € 821.483 – € 1.045.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.684[ € 871.800 – € 963.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.594[ € 901.441 – € 996.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.503 (€ 5.727 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,2%
+€ 24.29012 maanden +2,7%
€ -10.93412 mnd vs. NL -1,2%
Zwarte Kamp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.503 voor Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.594. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 933.503.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kamp 10
€ 949.594[ € 901.441 – € 996.329 ]
Verkoper houdt over€ 937.898−€ 11.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 970.736+€ 21.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 937.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.630 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kamp 10
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 917.684[ € 871.800 – € 963.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.630[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kamp 10 adviseren wij in een bod van € 949.594, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 917.684 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.503+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.594+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.074+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kamp 10 zal in bij een vraagprijs van € 917.684 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen bedragen € 4.757 per maand bij een woningwaarde van € 933.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 73
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kamp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.503
Verwachte verkoopprijs€ 949.594
Verwachte vraagprijs€ 917.684
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Kamp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.503 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kamp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen.

Wat is Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen waard?
Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.503 (bandbreedte € 821.483 – € 1.045.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 917.684 (bandbreedte € 871.800 – € 963.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen?
Voor Zwarte Kamp 10 adviseren wij een bod van € 949.594 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen bedragen € 4.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kamp 10 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 24.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kamp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kamp 10 ligt rond € 933.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kamp 10?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kamp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.