Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kamp 22

4191KP Geldermalsen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.810
+2,7%
[ € 492.633 – € 626.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.263[ € 518.950 – € 573.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.693[ € 544.898 – € 602.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.810 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.56612 maanden +2,7%
€ -6.55712 mnd vs. NL -1,2%
Zwarte Kamp 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.810 voor Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.693. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.810.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kamp 22
€ 573.693[ € 544.898 – € 602.255 ]
Verkoper houdt over€ 566.132−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.317+€ 13.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kamp 22
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 546.263[ € 518.950 – € 573.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kamp 22 adviseren wij in een bod van € 573.693, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.263 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.810+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.693+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.378+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kamp 22 zal in bij een vraagprijs van € 546.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 559.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kamp 22

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.810
Verwachte verkoopprijs€ 573.693
Verwachte vraagprijs€ 546.263
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Kamp 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kamp 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen.

Wat is Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen waard?
Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.810 (bandbreedte € 492.633 – € 626.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 546.263 (bandbreedte € 518.950 – € 573.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen?
Voor Zwarte Kamp 22 adviseren wij een bod van € 573.693 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kamp 22 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.566) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kamp 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kamp 22 ligt rond € 559.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kamp 22?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kamp 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.