Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwarte Kamp 40

4191KP Geldermalsen

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.999
+2,7%
[ € 494.559 – € 629.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.392[ € 520.972 – € 575.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.944[ € 547.021 – € 604.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.999 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,2%
+€ 14.62312 maanden +2,7%
€ -6.58312 mnd vs. NL -1,2%
Zwarte Kamp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.999 voor Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.999.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Kamp 40
€ 575.944[ € 547.021 – € 604.603 ]
Verkoper houdt over€ 568.359−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.613+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarte Kamp 40
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 548.392[ € 520.972 – € 575.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Kamp 40 adviseren wij in een bod van € 575.944, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.392 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.999+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.944+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.741+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Kamp 40 zal in bij een vraagprijs van € 548.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 561.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Kamp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.999
Verwachte verkoopprijs€ 575.944
Verwachte vraagprijs€ 548.392
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Kamp 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geldermalsen West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarte Kamp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen.

Wat is Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen waard?
Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.999 (bandbreedte € 494.559 – € 629.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 548.392 (bandbreedte € 520.972 – € 575.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen?
Voor Zwarte Kamp 40 adviseren wij een bod van € 575.944 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Kamp 40 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.623) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Kamp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Kamp 40 ligt rond € 561.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwarte Kamp 40?
Huishoudens in de buurt van Zwarte Kamp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.