Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vernèdelaan 2-102

4191KX Geldermalsen

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.523
+2,7%
[ € 405.260 – € 515.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.346[ € 426.879 – € 471.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.979[ € 448.223 – € 495.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.523 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.98312 maanden +2,7%
€ -5.39412 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Vernèdelaan 2-102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.523 voor Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.979. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.523.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vernèdelaan 2-102
€ 471.979[ € 448.223 – € 495.404 ]
Verkoper houdt over€ 465.537−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.569+€ 11.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vernèdelaan 2-102
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 449.346[ € 426.879 – € 471.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vernèdelaan 2-102 adviseren wij in een bod van € 471.979, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.346 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.523+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.979+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.578+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vernèdelaan 2-102 zal in bij een vraagprijs van € 449.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 460.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vernèdelaan 2-102

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.523
Verwachte verkoopprijs€ 471.979
Verwachte vraagprijs€ 449.346
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.523 is Burgemeester Vernèdelaan 2-102 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vernèdelaan 2-102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen.

Wat is Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen waard?
Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.523 (bandbreedte € 405.260 – € 515.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 449.346 (bandbreedte € 426.879 – € 471.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen?
Voor Burgemeester Vernèdelaan 2-102 adviseren wij een bod van € 471.979 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vernèdelaan 2-102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 ligt rond € 460.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vernèdelaan 2-102?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vernèdelaan 2-102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.