Huiswaardemeter

Woningwaarde Genteldijk 2

4191LE Geldermalsen

228 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.399
+2,7%
[ € 397.231 – € 505.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.556[ € 418.528 – € 462.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.509[ € 439.036 – € 485.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Genteldijk 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.399 (€ 1.980 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.74512 maanden +2,7%
€ -5.28812 mnd vs. NL -1,2%
Genteldijk 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.399 voor Genteldijk 2 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genteldijk 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.509. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.399.

Verwachte verkoopprijs Genteldijk 2
€ 462.509[ € 439.036 – € 485.251 ]
Verkoper houdt over€ 456.171−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.909+€ 11.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genteldijk 2 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Genteldijk 2
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 440.556[ € 418.528 – € 462.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genteldijk 2 adviseren wij in een bod van € 462.509, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.556 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.399+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.509+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.634+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genteldijk 2 zal in bij een vraagprijs van € 440.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genteldijk 2 in Geldermalsen bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 451.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genteldijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.399
Verwachte verkoopprijs€ 462.509
Verwachte vraagprijs€ 440.556
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen West→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen West besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (23%)
D (16%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Geldermalsen West

Geldermalsen West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Straatbeeld van Regentessestraat 14, 4191GA Geldermalsen
Regentessestraat 14
2003 · 163 m²
€ 704.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.399 is Genteldijk 2 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Genteldijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genteldijk 2 in Geldermalsen.

Wat is Genteldijk 2 in Geldermalsen waard?
Genteldijk 2 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.399 (bandbreedte € 397.231 – € 505.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genteldijk 2 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Genteldijk 2 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 440.556 (bandbreedte € 418.528 – € 462.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Genteldijk 2 in Geldermalsen?
Voor Genteldijk 2 adviseren wij een bod van € 462.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genteldijk 2 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Genteldijk 2 in Geldermalsen bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genteldijk 2 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genteldijk 2 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genteldijk 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen West is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Genteldijk 2 ligt rond € 451.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genteldijk 2?
Huishoudens in de buurt van Genteldijk 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.