Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenbos 27

4191MR Geldermalsen

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.945
+2,7%
[ € 528.832 – € 673.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.313[ € 559.847 – € 618.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.806[ € 581.681 – € 642.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenbos 27 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.945 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.63712 maanden +2,7%
€ -7.03912 mnd vs. NL -1,2%
Elzenbos 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.945 voor Elzenbos 27 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenbos 27 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.806. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 600.945.

Verwachte verkoopprijs Elzenbos 27
€ 612.806[ € 581.681 – € 642.911 ]
Verkoper houdt over€ 604.815−€ 7.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.212+€ 14.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenbos 27 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenbos 27
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 589.313[ € 559.847 – € 618.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 699.868[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenbos 27 adviseren wij in een bod van € 612.806, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 589.313 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.806+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.446+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenbos 27 zal in bij een vraagprijs van € 589.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenbos 27 in Geldermalsen bedragen € 3.108 per maand bij een woningwaarde van € 600.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenbos 27

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.945
Verwachte verkoopprijs€ 612.806
Verwachte vraagprijs€ 589.313
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Zuid→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (30%)
C (38%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geldermalsen Zuid

Geldermalsen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelbos 19, 4191ME Geldermalsen
Peppelbos 19
1983 · 128 m²
€ 449.390
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Geldersestraat 60, 4191BD Geldermalsen
Geldersestraat 60
1975 · 112 m²
€ 473.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenbos 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.945 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Zuid. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenbos 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenbos 27 in Geldermalsen.

Wat is Elzenbos 27 in Geldermalsen waard?
Elzenbos 27 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.945 (bandbreedte € 528.832 – € 673.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenbos 27 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Elzenbos 27 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 589.313 (bandbreedte € 559.847 – € 618.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenbos 27 in Geldermalsen?
Voor Elzenbos 27 adviseren wij een bod van € 612.806 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenbos 27 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenbos 27 in Geldermalsen bedragen € 3.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenbos 27 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenbos 27 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 15.637) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenbos 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Elzenbos 27 ligt rond € 600.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenbos 27?
Huishoudens in de buurt van Elzenbos 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.