Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolspil 27

4191TG Geldermalsen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.388
+2,7%
[ € 208.021 – € 264.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.589[ € 218.110 – € 241.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.388[ € 230.978 – € 255.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolspil 27 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.388 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 519Sinds september +0,2%
+€ 6.15112 maanden +2,7%
€ -2.76912 mnd vs. NL -1,2%
Bolspil 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.388 voor Bolspil 27 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolspil 27 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.388. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.388.

Verwachte verkoopprijs Bolspil 27
€ 243.388[ € 230.978 – € 255.291 ]
Verkoper houdt over€ 239.461−€ 3.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.406+€ 7.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolspil 27 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.703 per m².

Verwachte vraagprijs Bolspil 27
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 229.589[ € 218.110 – € 241.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.703[ € 3.518 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolspil 27 adviseren wij in een bod van € 243.388, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 229.589 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.388+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.557+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolspil 27 zal in bij een vraagprijs van € 229.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolspil 27 in Geldermalsen bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 236.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolspil 27

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.388
Verwachte verkoopprijs€ 243.388
Verwachte vraagprijs€ 229.589
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coreanna 70, 4191DE Geldermalsen
Coreanna 70
1991 · 85 m²
€ 404.083
Straatbeeld van Anna Paulownastraat 28, 4191GK Geldermalsen
Anna Paulownastraat 28
1989 · 111 m²
€ 454.234
Straatbeeld van Coreanna 9, 4191DA Geldermalsen
Coreanna 9
1983 · 101 m²
€ 411.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.388 is Bolspil 27 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bolspil 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolspil 27 in Geldermalsen.

Wat is Bolspil 27 in Geldermalsen waard?
Bolspil 27 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.388 (bandbreedte € 208.021 – € 264.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolspil 27 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Bolspil 27 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 229.589 (bandbreedte € 218.110 – € 241.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolspil 27 in Geldermalsen?
Voor Bolspil 27 adviseren wij een bod van € 243.388 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolspil 27 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Bolspil 27 in Geldermalsen bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolspil 27 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolspil 27 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolspil 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Bolspil 27 ligt rond € 236.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolspil 27?
Huishoudens in de buurt van Bolspil 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.